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化州市人民政府關于化州市2018年公共服務項目用地基準地價的通告

作者: 來源: 市府辦


化府通20198


化州市人民政府關于化州市2018年公共

服務項目用地基準地價的通告


為健全我市地價體系,加強地價管理,根據《國土資源部辦公廳關于加強公示地價體系建設和管理有關問題的通知》(國土資廳發201727號)、《廣東省國土資源廳關于進一步嚴格規范基準地價管理的通知》(粵國土資利用發20188號)的規定,現將制訂《化州市2018年公共服務項目用地基準地價》通告如下:

一、化州市2018年公共服務項目用地基準地價的工作范圍為《化州市土地利用總體規劃》中規劃的化州市城市規劃建設區范圍及各建制鎮(街道)中心建成區范圍,包括東山街道、河西街道、下郭街道和鑒江開發區的規劃建設區范圍及平定鎮、同慶鎮、合江鎮、南盛街道、石灣街道、楊梅鎮、長岐鎮、良光鎮、笪橋鎮、中垌鎮、官橋鎮、新安鎮、麗崗鎮、林塵鎮、江湖鎮、那務鎮、文樓鎮、播揚鎮和寶圩鎮等19個建制鎮(街道)的中心建成區范圍。

二、本次公共服務用地基準地價表現形式為級別基準地價,劃分為兩類公共服務用地,具體如下:

(一)公共服務用地基準地價內涵(類別一):是指公共管理與公共服務用地中用于機關團體、新聞出版、科教文衛的土地,對應地類包括機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、文化設施用地、體育用地等。即土地在正常市場條件,設定土地開發程度為五通一平(即宗地紅線外通路、通水、排水、通電、通訊,宗地紅線內場地平整),估價期日為2018111日,土地使用年期為50年,設定容積率為1.5的國有建設用地出讓使用權平均樓面地價。價格單位為元/平方米,幣種為人民幣。

(二)公共服務用地基準地價內涵(類別二):是指公共管理與公共服務用地中用于公共設施的土地,對應地類為公用設施用地。即土地在正常市場條件,設定土地開發程度為五通一平(即宗地紅線外通路、通水、排水、通電、通訊,宗地紅線內場地平整),估價期日為2018111日,土地使用年期為50年,設定容積率為1.0的國有建設用地出讓使用權地面地價。價格單位為元/平方米,幣種為人民幣。

化州市公共服務用地基準地價制訂土地價格內涵表

用地類型

內容

地價內涵

公共服務項目用地

(類別一)

土地開發程度

五通一平

設定容積率

1.5

價格類型

平均樓面地價

估價期日

2018111

公共服務項目用地

(類別二)

土地開發程度

五通一平

設定容積率

1.0

價格類型

地面地價

估價期日

2018111

注:五通一平是指宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊,宗地紅線內場地平整。

三、化州市國有土地價格管理暫行規定,將以本次基準地價為基礎,通過一定的修正,確定不同用途用地的使用價格。

四、本次基準地價的成果及圖件在化州市人民政府網站公布。

五、本通告自發文之日起施行,由市自然資源局負責解釋。


附件1.化州市2018年公共服務項目用地基準地價各用途土地級別價格表

2.化州市2018年公共服務用地基準地價成果圖件

                         


化州市人民政府

                          201957



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